開發(fā)商在建造房子的時(shí)候都會(huì)預(yù)留空調(diào)的機(jī)位,因?yàn)闃I(yè)主們?cè)谘b修房子時(shí)會(huì)考慮到空調(diào)的安裝,那么空調(diào)機(jī)位是屬于業(yè)主的呢,還是屬于物業(yè)的呢?今天小編就為大家講解一下這方面的知識(shí)。
一、空調(diào)機(jī)位屬于物業(yè)部分還是業(yè)主部分
空調(diào)機(jī)位既不屬于業(yè)主部分也不屬于物業(yè)部分,之所以這么說,是因?yàn)榭照{(diào)機(jī)位屬于是公共面積。雖然說不屬于業(yè)主部分,但是業(yè)主是有使用權(quán)的,不過業(yè)主在使用的時(shí)候,只能夠用來擺放空調(diào)的外機(jī),不可以砸掉變成私人空間。
二、空調(diào)機(jī)位可以擴(kuò)建成陽臺(tái)區(qū)域嗎
空調(diào)機(jī)位是不可以擴(kuò)建成陽臺(tái)區(qū)域的,因?yàn)榭照{(diào)機(jī)位不屬于是個(gè)人的領(lǐng)地。
如果說業(yè)主私自將空調(diào)機(jī)位擴(kuò)建被物業(yè)發(fā)現(xiàn)了,那么業(yè)主必須要將空調(diào)機(jī)位恢復(fù)到原來的樣子,如果不聽勸改,那么有可能會(huì)面臨刑事責(zé)任和罰款。
三、空調(diào)機(jī)位漏水導(dǎo)致樓下住戶受損誰負(fù)責(zé)
這個(gè)要看到底是哪里漏水,如果是排水管漏水,那么由物業(yè)公司出面維修,要是說如果是樓上居民家里的空調(diào)冷凝水管導(dǎo)致的,那么由樓上的居民負(fù)所有的責(zé)任。
四、空調(diào)機(jī)位的尺寸是在多大
空調(diào)機(jī)位的尺寸有兩種,分別是550毫米×1000毫米和550毫米×1200毫米。
如果說家里安裝的是中央空調(diào)那么要把空調(diào)的外機(jī)擺放在550毫米×1200毫米的機(jī)位處,要是說家里安裝的是普通掛壁式空調(diào)或者立式空調(diào),那么可以把空調(diào)的外機(jī)擺放在550毫米×1000毫米的機(jī)位處。
溫馨提示:在裝修房子的時(shí)候,無論空調(diào)機(jī)位屬于是承重墻還是非承重墻,都不要隨意去改動(dòng)空調(diào)的機(jī)位,因?yàn)榭照{(diào)機(jī)位畢竟不是屬于個(gè)人的房屋面積,所以是不可以隨意改造的,就算因?yàn)樘厥馇闆r需要改造,也必須要跟物業(yè)公司打招呼,得到同意之后才能夠動(dòng)工。